ZAKRES ROBÓT OBJĘTYCH KOSZTEM PODSTAWOWYM
ORAZ STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH
W BUDYNKU „D”, KWITNĄCE OSIEDLE W MARKACH
Członkowski koszt lokalu obejmuje następujące koszty:
- związane z pozyskaniem terenu i opłatami gruntowymi w okresie realizacji, kredytem bankowym
- dokumentacji :projektowej, wykonawczej, dla potrzeb marketingu, powykonawczej dla celów ustanowienia odrębnej własności wraz z niezbędnymi pozwoleniami oraz przygotowaniem terenu
- wykonania budynku wg dokumentacji projektowej z kompletnym wykończeniem pomieszczeń administracyjnych, technicznych, korytarzy i klatek schodowych wraz z instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi i dźwigami osobowymi – wg zatwierdzonego „Projektu Budowlanego” ; lokale mieszkalne bez stolarki drzwiowej wewnętrznej, posadzek, okładzin ścian w kuchni i sanitariatach
- wykonania sieci i przyłączy do budynku wraz z drogami dojazdowymi, parkingami, garażem wielostanowiskowym w budynku, chodnikami, drobnymi formami architektonicznymi (d.f.a.), zielenią, oświetleniem terenu oraz innymi elementami wg zatwierdzonego „Projektu zagospodarowania terenu”
- taras, balkon lub loggia – ułożenie gresu lub kostki betonowej wg zatwierdzonego „Projektu Budowlanego”
- zakres robót wykończeniowych:
- wymurowanie ścianek działowych zgodnie z zatwierdzonym projektem
- stolarka okienna biała PVC
- parapety z konglomeratu
- zainstalowanie antywłamaniowych drzwi wejściowych z zamkiem podklamkowym
- podłogi: izolacja podposadzkowa, szlichta pod ułożenie posadzki
- tynki cementowo – wapienne, wewnętrzne (III kategoria), w łazience i wc na ścianach podkład pod glazurę
- roboty malarskie – warstwa podkładowa pod powłoki malarskie (tzw. białkowanie); bez białkowania pasa technologicznego w kuchni
- instalacje elektryczne kompletne, bez kuchni elektrycznej
- instalacje sanitarne
- lokale mieszkalne bez białego montażu
- standardowe wyposażenie łazienki: podejście wod. - kan. pod wannę lub natrysk, umywalkę, sedes, pralkę
- standardowe wyposażenie wc: - podejście wod. – kan. pod sedes i umywalkę
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana z lokalnej kotłowni gazowej – poziomy i piony z rur stalowych, instalacja w lokalach z rur PE prowadzonych w posadzce; grzejniki panelowe, w łazienkach drabinkowe
- instalacja ciepłej i zimnej wody – wykonanie pionów i poziomów z rur stalowych ocynkowanych, w lokalach z rur PE prowadzonych w posadzce; instalacje zakończone licznikami zużycia wody i zaworami w szachtach klatek schodowych
- instalacje kanalizacyjne wykonane z rur PVC; w łazienkach i wc: wkute – ściany murowane, po wierzchu – ściany betonowe; kuchnie – po wierzchu ściany
- instalacje gazowe
- lokale mieszkalne nie będą posiadały instalacji gazowej
- instalacje elektryczne
- oświetlenie: pokoje, przedpokój, kuchnia, wc – 1 pkt, górne centralne; łazienka – 1 pkt., górne + kinkiet nad umywalką
- gniazda wtykowe: przedpokój – 1 szt., łazienka – 2 szt., pokój dzienny – 4 szt., sypialnia – 3 szt., kuchnia – 5 szt. + 1 szt. wypust trójfazowy 380V dla kuchni elektrycznej - nstalacja domofonowa, dzwonkowa
- przystosowanie dla instalacji telefonicznej – 1 szt. (pokój dzienny)
- przystosowanie (orurowanie) dla instalacji RTV – 1 szt . ( pokój dzienny)
- przystosowanie (orurowanie) dla Internetu – 1 szt. ( w jednej sypialni)
- oświetlenie: pokoje, przedpokój, kuchnia, wc – 1 pkt, górne centralne; łazienka – 1 pkt., górne + kinkiet nad umywalką
Spółdzielnia zastrzega sobie prawo wprowadzenia przez architekta – autora projektu budowlanego zmian w projekcie budynku nie odstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu zgodnie z § 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. „Prawo budowlane” Dz. U. 2006 nr 156 z późn. zmianami.